Estimation théorique
Rue du Palna,49260 Le Puy Notre Dame (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Palna,49260-Le Puy Notre Dame indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antoigné (49009), comprenant 468 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antoigné (49009), comprenant 468 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-15 | 9 | RUE DU PALNA | 4 | 82 | 554 | 109000€ | 1329€ |
2019-09-13 | 20 | RUE DU PALNA | 3 | 91 | 696 | 123500€ | 1357€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DU PALNA | 5 | 119 | 618 | 160000€ | 1345€ |
2023-02-22 | 4 | RUE DES QUINTS | 2 | 67 | 454 | 100000€ | 1493€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DES QUINTS | 3 | 70 | 454 | 60000€ | 857€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DU STADE | 2 | 80 | 577 | 150000€ | 1875€ |
2022-04-28 | 5 | IMP DU CLOS | 4 | 80 | 395 | 157100€ | 1964€ |
2019-09-17 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 130 | 1208 | 205000€ | 1577€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DU CLOS | 4 | 81 | 772 | 168000€ | 2074€ |
2021-01-18 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 140 | 829 | 152000€ | 1086€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 386 | 80000€ | 1096€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 193 | 45000€ | 608€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 94 | 411 | 73000€ | 777€ |
2021-05-17 | 3 | RUE D AUCHEL | 6 | 99 | 242 | 93500€ | 944€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 84 | 349 | 78100€ | 930€ |
2022-04-11 | 6 | RUE D AUCHEL | 5 | 84 | 393 | 106000€ | 1262€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 88 | 706 | 145000€ | 1648€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DES PICARDS | 5 | 110 | 636 | 145000€ | 1318€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES DUCS D AQUITAINE | 2 | 112 | 262 | 45000€ | 402€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DES HOTELS | 5 | 99 | 307 | 130000€ | 1313€ |
2020-09-08 | 5 | RUE DES DUCS D AQUITAINE | 4 | 94 | 691 | 115000€ | 1223€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DES DUCS D AQUITAINE | 4 | 94 | 691 | 145000€ | 1543€ |
2021-04-27 | 5 | RUE ST DENIS | 4 | 125 | 854 | 160000€ | 1280€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE L EPERON | 4 | 150 | 385 | 277000€ | 1847€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DES HOTELS | 4 | 100 | 98 | 38000€ | 380€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DE L EPERON | 9 | 400 | 124 | 497000€ | 1243€ |
2022-07-15 | 2 | RUE GAMBETTA | 5 | 140 | 275 | 110000€ | 786€ |
2022-10-18 | 8 | RUE ST DENIS | 6 | 210 | 1133 | 375000€ | 1786€ |
2023-02-21 | 13 | RUE ST NICOLAS | 4 | 113 | 325 | 230000€ | 2035€ |
2019-10-25 | 12 | RUE NOTRE DAME | 4 | 120 | 310 | 45000€ | 375€ |
2020-10-07 | 12 | RUE NOTRE DAME | 4 | 120 | 310 | 70000€ | 583€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DE COMPOSTELLE | 3 | 100 | 284 | 81000€ | 810€ |
2022-05-17 | 4 | RUE SAINTE | 4 | 96 | 310 | 114679€ | 1195€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DE LA JALTERIE | 5 | 180 | 291 | 180000€ | 1000€ |
2022-01-18 | 18 | RUE DES PICARDS | 4 | 146 | 140 | 77000€ | 527€ |
2022-05-17 | 16 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 72 | 248 | 120000€ | 1667€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DE COMPOSTELLE | 1 | 30 | 143 | 40000€ | 1333€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DU COUVENT | 4 | 123 | 159 | 55000€ | 447€ |
2020-12-22 | 1 | RUE ST JULIEN | 2 | 63 | 102 | 55000€ | 873€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 71 | 332 | 90000€ | 1268€ |
2023-03-30 | 23 | RUE NOTRE DAME | 2 | 46 | 116 | 45000€ | 978€ |
2020-05-28 | 31 | RUE NOTRE DAME | 3 | 72 | 96 | 85000€ | 1181€ |
2021-07-16 | 3 | PL JULES RAIMBAULT | 5 | 150 | 400 | 181415€ | 1209€ |
2020-10-20 | 42 | RUE NOTRE DAME | 3 | 93 | 221 | 121500€ | 1306€ |
2019-10-02 | 40 | RUE NOTRE DAME | 3 | 150 | 383 | 155000€ | 1033€ |
2020-01-20 | 12 | RUE DU COUVENT | 4 | 110 | 870 | 80000€ | 727€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DU COUVENT | 4 | 165 | 787 | 186240€ | 1129€ |
2020-10-22 | 7 | RUE ST JULIEN | 2 | 55 | 342 | 135000€ | 2455€ |
2020-12-18 | 9 | RUE ST JULIEN | 3 | 65 | 415 | 120000€ | 1846€ |
2021-12-23 | 47 | RUE NOTRE DAME | 3 | 74 | 46 | 120000€ | 1622€ |
2020-12-15 | 8 | PL JULES RAIMBAULT | 1 | 60 | 352 | 65000€ | 1083€ |
2021-06-22 | 16 | RUE DU COUVENT | 6 | 215 | 185 | 434560€ | 2021€ |
2022-09-01 | 1 | RUE ST JACQUES | 4 | 105 | 699 | 82500€ | 786€ |
2022-05-12 | 10 | RUE DE LA BASSE PALEINE | 4 | 97 | 180 | 118000€ | 1216€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DE LA BASSE PALEINE | 4 | 100 | 910 | 139280€ | 1393€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DU BELIER D OR | 2 | 75 | 124 | 78000€ | 1040€ |
2022-05-12 | 11 | RUE DE LA BASSE PALEINE | 4 | 84 | 63 | 77000€ | 917€ |
2022-05-12 | 9 | RUE DE LA BASSE PALEINE | 5 | 86 | 238 | 110000€ | 1279€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DE LA BASSE PALEINE | 2 | 45 | 254 | 80000€ | 1778€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE LA PALEINE | 6 | 229 | 1973 | 550000€ | 2402€ |
2022-10-26 | 6 | RUE DES CAVES RAGOTS | 2 | 55 | 381 | 40000€ | 727€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DES CAVES RAGOTS | 3 | 92 | 724 | 121000€ | 1315€ |
2021-01-19 | 1 | LE BOIS | 5 | 135 | 680 | 170000€ | 1259€ |
2022-05-18 | 60 | RUE DES AMANDIERS | 11 | 350 | 700 | 560000€ | 1600€ |
2022-04-26 | 7 | RUE DU BELIER D OR | 3 | 65 | 500 | 55000€ | 846€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES TROGLODYTES | 4 | 91 | 666 | 145000€ | 1593€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 98 | 601 | 195500€ | 1995€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DE LA GIVAUDIERE | 6 | 170 | 796 | 181000€ | 1065€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 55 | 770 | 108000€ | 1964€ |
2020-11-19 | 10 | RUE GUILLON | 1 | 52 | 1040 | 100000€ | 1923€ |
2020-12-07 | 5 | RUE GUILLON | 4 | 88 | 439 | 148250€ | 1685€ |
2020-07-20 | 1 | RUE GUILLON | 10 | 320 | 1240 | 300000€ | 938€ |
2023-06-01 | 55 | RUE DU COURLEAU | 3 | 68 | 126 | 75000€ | 1103€ |
2020-06-19 | 177 | RUE DU COURLEAU | 5 | 130 | 1024 | 115000€ | 885€ |
2022-10-13 | 174 | RUE DU COURLEAU | 3 | 80 | 740 | 71500€ | 894€ |
2023-03-10 | 124 | RUE FRANCOIS CEVERT | 3 | 66 | 113 | 45000€ | 682€ |
2020-04-08 | 84 | RUE FRANCOIS CEVERT | 5 | 150 | 593 | 173600€ | 1157€ |
2021-03-04 | 198 | RUE DU COURLEAU | 3 | 80 | 702 | 136500€ | 1706€ |
2020-10-23 | 212 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 166 | 2764 | 168000€ | 1012€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 3 | 100 | 850 | 132000€ | 1320€ |
2020-05-14 | 250 | RUE DU COURLEAU | 4 | 140 | 544 | 145000€ | 1036€ |
2021-06-24 | 103 | RUE DES ROCHES | 2 | 69 | 441 | 45000€ | 652€ |
2021-08-05 | 17 | RUE DES TROGLODYTES | 1 | 50 | 84 | 30000€ | 600€ |
2020-07-03 | 63 | RUE DES ROCHES | 5 | 140 | 1669 | 282000€ | 2014€ |
2022-01-12 | 929 | RUE DU PUY A CHAMPAGNE | 4 | 105 | 1152 | 144500€ | 1376€ |
2022-02-10 | 13 | RUE DE L ARGURAY | 3 | 82 | 968 | 100000€ | 1220€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DE L ARGURAY | 4 | 106 | 88 | 150000€ | 1415€ |
2023-01-19 | 22 | RUE DES ROCHES | 0 | 19 | 365 | 45000€ | 2368€ |
2022-04-01 | 94 | RUE DE LA PINSONNIERE | 1 | 40 | 573 | 25000€ | 625€ |
2020-03-11 | 9 | ALL DU SAUMUROIS | 2 | 57 | 591 | 84000€ | 1474€ |
2019-07-19 | 150 | RUE DE LA BARONNERIE | 4 | 160 | 204 | 139000€ | 869€ |
2021-02-05 | 7 | RUE PIERRE GUYARD | 4 | 140 | 249 | 134000€ | 957€ |
2021-07-20 | 35 | RUE DES CHAMPS BOURON | 4 | 86 | 394 | 114000€ | 1326€ |
2020-06-12 | 49 | RUE DES CHAMPS BOURON | 5 | 86 | 370 | 120000€ | 1395€ |
2020-07-31 | 118 | RUE DE LA BARONNERIE | 4 | 92 | 663 | 155000€ | 1685€ |
2021-07-06 | 225 | RUE DU CHATEAU | 4 | 150 | 1690 | 542500€ | 3617€ |
2022-03-01 | 110 | RUE DES ARDILLAIS | 6 | 110 | 600 | 165000€ | 1500€ |
2020-03-16 | 10 | RUE DES HAUTES VIGNES | 4 | 80 | 720 | 145000€ | 1813€ |
2022-05-25 | 228 | RUE DES ARDILLAIS | 4 | 88 | 918 | 184500€ | 2097€ |
2020-01-13 | 24 | RUE DES HAUTES VIGNES | 4 | 77 | 741 | 130000€ | 1688€ |
2020-12-17 | 154 | RUE DU BOIS SICARD | 6 | 229 | 1990 | 640000€ | 2795€ |
2021-09-20 | 20 | RUE DE BOULARD | 4 | 81 | 600 | 84800€ | 1047€ |
2022-03-07 | 328 | RUE DES ARDILLAIS | 2 | 59 | 856 | 57000€ | 966€ |
2022-09-02 | 2 | CHE ST JOUIN | 4 | 93 | 55 | 175000€ | 1882€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DU CHAMP SERVY | 3 | 62 | 755 | 116600€ | 1881€ |
2022-09-29 | 21 | RUE ST VINCENT | 4 | 130 | 480 | 47000€ | 362€ |
2021-03-09 | 15 | RUE ST VINCENT | 3 | 95 | 80 | 71380€ | 751€ |
2020-02-14 | 23 | RUE ST VINCENT | 2 | 68 | 137 | 85000€ | 1250€ |
2022-12-20 | 23 | RUE ST VINCENT | 2 | 68 | 137 | 102500€ | 1507€ |
2020-05-28 | 19 | IMP DE LA VERNELLE | 2 | 66 | 93 | 32000€ | 485€ |
2019-06-12 | 37 | IMP DE LA VERNELLE | 2 | 70 | 189 | 24500€ | 350€ |
2019-05-30 | 5219 | LE BOURG | 5 | 113 | 2103 | 209000€ | 1850€ |
2021-10-22 | 225 | RUE DES ARDILLAIS | 5 | 124 | 1222 | 262000€ | 2113€ |
2021-06-11 | 20 | RUE ST VINCENT | 5 | 112 | 1240 | 45000€ | 402€ |
2020-04-30 | 15 | RUE BENJAMIN GUITTONNEAU | 5 | 170 | 524 | 92500€ | 544€ |
2022-06-28 | 6 | RUE CHANTE MERLE | 2 | 70 | 880 | 70000€ | 1000€ |
2020-02-24 | 5134 | LE BOURG | 2 | 60 | 333 | 40000€ | 667€ |
2020-06-15 | 36 | RUE DE RILLE | 2 | 80 | 1040 | 120000€ | 1500€ |
2022-01-26 | 1 | RUE DU LYS | 6 | 200 | 1261 | 488000€ | 2440€ |
2020-01-23 | 77 | RUE DE RILLE | 3 | 65 | 86 | 65000€ | 1000€ |
2021-07-21 | 51 | PL GRAND COUR | 3 | 85 | 424 | 25000€ | 294€ |
2021-04-02 | 221 | RUE BENJAMIN GUITTONNEAU | 1 | 69 | 588 | 45000€ | 652€ |
2022-06-21 | 310 | RUE BENJAMIN GUITTONNEAU | 4 | 80 | 810 | 116000€ | 1450€ |
2022-03-15 | 100 | IMP DE LA RILLE | 2 | 53 | 350 | 93500€ | 1764€ |
2023-04-18 | 100 | IMP DE LA RILLE | 2 | 53 | 350 | 95000€ | 1792€ |
2019-11-27 | 100 | RUE DE RILLE | 2 | 53 | 350 | 60000€ | 1132€ |
2020-06-01 | 81 | PL GRAND COUR | 5 | 84 | 1138 | 120000€ | 1429€ |
2022-05-06 | 269 | RUE BENJAMIN GUITTONNEAU | 4 | 108 | 1134 | 165000€ | 1528€ |
2020-09-07 | 90 | PL GRAND COUR | 4 | 90 | 545 | 110650€ | 1229€ |
2022-03-11 | 142 | RUE DE RILLE | 3 | 109 | 583 | 264000€ | 2422€ |
2019-07-26 | 22 | IMP DU BOURG | 6 | 110 | 532 | 120000€ | 1091€ |
2019-08-02 | 444 | RUE BENJAMIN GUITTONNEAU | 6 | 180 | 524 | 196000€ | 1089€ |
2022-07-22 | 3 | IMP DU BOURG | 3 | 62 | 108 | 32000€ | 516€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 134 | 500 | 65000€ | 485€ |
2022-05-18 | 5337 | CHAMPAGNE | 2 | 76 | 1491 | 112400€ | 1479€ |
2022-01-28 | 5187 | LE BOURG | 2 | 51 | 60 | 23750€ | 466€ |
2020-05-05 | 10 | RUE THIBAULT DE BLAISON | 4 | 164 | 1154 | 204500€ | 1247€ |
2023-04-06 | 471 | RUE BENJAMIN GUITTONNEAU | 4 | 105 | 948 | 174000€ | 1657€ |
2020-02-11 | 26 | PL DE L ORMEAU | 6 | 106 | 287 | 90000€ | 849€ |
2021-08-16 | 501 | RUE BENJAMIN GUITTONNEAU | 3 | 50 | 907 | 52000€ | 1040€ |
2021-04-13 | 513 | RUE BENJAMIN GUITTONNEAU | 6 | 185 | 824 | 50000€ | 270€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DE MONTREUIL BELLAY | 5 | 124 | 580 | 80000€ | 645€ |
2021-08-04 | 30 | RUE DE MONTREUIL BELLAY | 2 | 75 | 660 | 80000€ | 1067€ |
2021-07-30 | 137 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 74 | 236 | 132000€ | 1784€ |
2019-09-02 | 108 | RUE DE MONTREUIL BELLAY | 2 | 95 | 468 | 48400€ | 509€ |
2019-09-02 | 108 | RUE DE MONTREUIL BELLAY | 5 | 130 | 1052 | 193600€ | 1489€ |
2022-07-27 | 117 | RUE DE L UNION | 2 | 45 | 274 | 33800€ | 751€ |
2020-11-09 | 236 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 91 | 485 | 70000€ | 769€ |
2019-10-07 | 242 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 91 | 652 | 108600€ | 1193€ |
2019-08-22 | 316 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 91 | 940 | 80000€ | 879€ |